van Rummenstraat 31, Luyksgestel

€ 319.000 k.k.

van Rummenstraat 31

Luyksgestel

Op een mooi perceel van 307 m2 gelegen zeer verrassend uitgebouwde ruime 2/1 kapper met extra grote garage van ca. 24 m2 en aansluitend verwarmde hobbyruimte van ca. 20 m2, overdekt terras met…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Op een mooi perceel van 307 m2 gelegen zeer verrassend uitgebouwde ruime 2/1 kapper met extra grote garage van ca. 24 m2 en aansluitend verwarmde hobbyruimte van ca. 20 m2, overdekt terras met 2 lichtkoepels, tuinhuis en met vrij uitzicht aan de achterzijde

Indeling;

Begane grond;

Via overdekte entree naar ontvangsthal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast met o.a. glasvezel.

Fraaie ruime living in Z-vorm met open keuken van in totaal ca. 38 m2 met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk licht grijs geschilderde metselwerkwand, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met diverse inbouw spotjes,

Semi woonkeuken lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, apothekerskast.

Ruime garage van ca. 24 m2 met tegelvloer, elektrisch bedienbare garagedeur en extra loopdeur. Via garage naar ruim overdekt terras met 2 lichtkoepels en t.v. aansluiting.

Via garage eveneens toegang naar verwarmde hobbyruimte van ca. 20 m2 met tegelvloer, extra keukenblok met close in boiler, aansluiting wasmachine en wasdroger.

1e Verdieping;

Via overloop met inbouwkast naar 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden.

Slaapkamer 1 van ca. 4.72 x 2.89 mt.;

Slaapkamer 2 van ca. 3.38 x 2.70 mt.;

Slaapkamer 3 van ca. 3.68 x 2.20 mt.;

Geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met badkamermeubel en een designradiator;

2e Verdieping;

Via vaste trap naar zolder met o.a. opstelling Vaillant HR combiketel van 2014.

Algemeen;

Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie

Gehele pand voorzien van thermopane beglazing

Ruime verharde voortuin met inrit naar garage en mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s

Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, tuinhuis en vrij uitzicht met optimale privacy

Na de hagelschade in 2016 zijn alle daken vernieuwd, dus ook nieuw pannendak en buitenzijde geheel geschilderd

Bouwjaar ca. 1988

Inhoud ca. 400 m3

Perceeloppervlakte 307 m2

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na

het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 307 m²
Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 104 m²
Aantal kamers 5

Download Brochure Brochure


Kaart