van den Valgaetstraat 23, Bergeijk

€ 279.000 k.k.

van den Valgaetstraat 23

Bergeijk

Bijzonder speels ingedeeld woonhuis, gelegen aan een rustig woonerf op een perceel van 197 m2 en waarbij de mogelijkheid bestaat om op een eenvoudige wijze op de begane grond een slaapkamer te…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Bijzonder speels ingedeeld woonhuis, gelegen aan een rustig woonerf op een perceel van 197 m2 en waarbij de mogelijkheid bestaat om op een eenvoudige wijze op de begane grond een slaapkamer te realiseren. In de achtertuin – die op het westen ligt – staat de garage van ongeveer 20 m2.

Indeling;

Begane grond;

Via overdekte entree naar ontvangsthal met gedeeltelijk tegelvloer en gedeeltelijk eikenhouten vloer, garderobe, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De ontvangsthal is iets lager gelegen dan de entree naar de woonkamer (splitlevel), wat bijdraagt aan de speelse indeling van de woning.

Living met vide, televisiekamer/werkhoek en open keuken. De totale woonoppervlakte van deze ruimtes bedraagt ongeveer 52 m2. De living met vide, design Bellfire open haard en televisiehoek/werkhoek zijn voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met geïntegreerde verlichting. Via openslaande tuindeuren en een tweede tuindeur in de televisiehoek/werkkamer is de toegang naar het terras en de achtertuin. Deze zijkamer kan eventueel ook op een eenvoudige wijze worden ingericht als slaapkamer op de begane grond.

De keuken en aangrenzende eetkamer cq tafelruimte liggen – net zoals de ontvangsthal – eveneens iets lager dan de woonkamer. De open keuken met tegelvloer en een lichte keukeninrichting is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, koel/vrieskast, vaatwasser, apothekerskast en een werkeiland met spoelbak met close-in boiler en een provisiekast.

Via portaal naar betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Via dit portaal eveneens toegang naar de betegelde badkamer met ligbad met thermostaatkraan, 2 wastafels met spiegelwand.

Aan de voorzijde van de woning (buiten) bevinden zich 2 afgesloten kasten met daarin de meterkast met 8 groepen (aparte groepen voor wasmachine, wasdroger, vaatwasser en close-in boiler) en een Nefit trendline HR combiketel van 2014. De verwarming kan door de aanwezigheid van de Nefit easy thermostaat ook op afstand – door middel van een app – aangestuurd worden.

1e Verdieping;

Via overloop royale vide naar werkhoek en 2 slaapkamers. In de kleine slaapkamer bevindt zich een betegelde badkamer met inloopdouche en separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloeren.

Slaapkamer 1 van ongeveer 4.10 x 3.50 meter, stucwerk wanden en stucwerk plafond en een inloopdressing.

Slaapkamer 2 van ongeveer 3.50 x 2.52 meter met stucwerk wanden en plafond, vaste wastafel en toegang naar inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan. Op deze kamer is een ruime berging aanwezig.

Separaat toilet op de overloop.

Bergzolder met onder andere aansluiting wasmachine en wasdroger.

Algemeen;

Dak-, spouwmuurisolatie, definitief energielabel C

Praktisch gehele woning voorzien van nieuwe hardhouten ramen en kozijnen en geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing

Achtertuin op het westen gelegen met optimale privacy en toegang naar garage van ongeveer 6.60 x 3.00 meter. De garage is voorzien van elektra. Vrije achterom naar pleintje met parkeerplaats voor de auto.

Gunstig gelegen in gewilde woonwijk de Bosrand en op loopafstand van de bosrijke omgeving. Het centrum van Bergeijk – met al haar voorzieningen – is eveneens op 5 minuten loopafstand van de woning

Bouwjaar 1974

Inhoud woonhuis ongeveer 360 m3

Perceeloppervlakte 197 m2

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 197 m²
Type: tussenwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 110 m²
Aantal kamers 3
Energie label C

Download Brochure Brochure


Kaart