Mollenstraat 31, Bergeijk

Omschrijving

Op een mooi hoekperceel van 420 m2 gelegen zeer verrassend ruim vrijstaand herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, carport, garage en tuin op het zuiden met tuinhuis

Indeling;

Begane grond;

Via entree naar ontvangsthal met tegelvloer, stukwerk wanden en stukwerk plafond, geheel betegeld toilet met fontein, garderobe en meterkast.

Gezellige ruime living met open keuken van in totaal ca. 56 m2 met tegelvloer, stukwerk wanden, stukwerk plafond, mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over de voortuin, via schuifpui naar tuinkamer, voorzien van een lichtkoepel, terrasverwarming en uitneembare raampanelen, die eventueel in de zomer ook tijdelijk te verwijderen zijn.

Open keuken met tegelvloer, gestukt plafond met inbouwspots en een “off white” hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, r.v.s. afzuigkap, elektrische hete-lucht oven, vaatwasser, granieten werkblad en een granieten achterwand.

Via living naar kantoor van ca. 15 m2 met tegelvloer, aluminium plafond met inbouwspots, zij-erker, eventueel ook te gebruiken als slaapkamer of speelkamer.

Via de keuken naar de bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine, wasdroger, design radiator en een Amerikaanse koel/vriescombinatie (ter overname).

Vanuit bijkeuken naar inpandige garage van ca. 6.00 x 2.95 meter met tegelvloer, grondwaterpomp t.b.v. beregeningsinstallatie en via openslaande garagedeuren naar carport van ca. 5.00 x 3.00 meter.

1e Verdieping;

Via overloop naar 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, inbouwkast en een geheel betegelde badkamer.

Slaapkamer 1 van ca. 4.62 x 3.90 meter met rolluiken en toegang naar balkon aan de voorzijde en een t.v. aansluiting.

Slaapkamer 2 van ca. 4.00 x 3.21 meter met rolluik en vaste kast (ter overname).

Slaapkamer 3 van ca. 3.64 x 3.01 met rolluiken.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met stortdouche, douchedrain, 2 wastafels, wandcloset, design radiator en stukwerk plafond met inbouwspots. Het sanitair is van Dornbracht

2e verdieping;

Via vaste trap naar ruime 4e slaapkamer, 2e badkamer en zolderruimte met o.a. een Intergas HR combiketel van december 2015.

Slaapkamer 4 van ca 20 m2 met laminaatvloer, dubbele wastafel en t.v. aansluiting.

2e geheel betegelde badkamer met douche en toilet.

Zolder met o.a. opstelling Atag HR combiketel van 2015.

Algemeen;

Energielabel C geldig tot 7-12-2030

Dak- spouwmuur- en vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, de eerste verdieping is voorzien van rolluiken

Mooi aangelegde tuin op zonzijde met o.a. tuinhuis, beregeningsinstallatie en tuinverlichting

Via diepe oprit naar carport en garage

Bouwjaar ca. 1977, doch daarna meerdere malen uitgebouwd en gemoderniseerd

Inhoud ca. 777 m3

Perceeloppervlakte 420 m2

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief