Kleine Broekstraat 8, Bergeijk

€ 679.000 k.k.

Kleine Broekstraat 8

Bergeijk

In het centrum van Bergeijk gelegen op een mooi perceel van 1083 m2 luxe afgewerkte royale villa met kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen ingang, eventueel ook te gebruiken voor…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

In het centrum van Bergeijk gelegen op een mooi perceel van 1083 m2 luxe afgewerkte royale villa met kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen ingang, eventueel ook te gebruiken voor mantelzorg/gastenverblijf, garage/berging, carport en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het westen met veel privacy

Indeling;

Begane grond;

De gehele begane grond is voorzien van fraaie tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt in hoogwaardig stucwerk en de plafonds zijn voorzien van vele sfeervolle inbouwspots. Tevens zijn er meerdere airco’s aanwezig.

Ruime ontvangsthal met tegelvloer, fraaie trappartij naar eerste verdieping. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Via ontvangsthal naar ruime living/tuinkamer van ca. 67 m2 met veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen, een luxe keramische tegelvloer en openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin. In de living is een schouw aanwezig met ingebouwde sfeervolle gaskachel en een airco unit. De tuinkamer is voorzien van zonnescreens en deur naar voortuin.

Sfeervolle woon-/eetkeuken van ca. 18 m2 met tegelvloer, en een luxe keukeninrichting met een 4 pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, combi oven – magnetron (Bosch), inbouw koel-/vriescombinatie (Miele) en vaatwasser (Miele) en een getrommeld hardstenen werkblad.

Zijvleugel;

Met separate entree, bereikbaar vanaf de voorzijde van de villa. Eveneens toegankelijk vanuit de woon-/eetkeuken.

Bijkeuken met inbouw voorraadkasten, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling WTW installatie.

Via ruime gang naar kantoor van ca. 25 m2 en achtertuin.

Het kantoor betreft een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamer op begane grond, hobbyruimte, speelkamer etc. Voorzien van airco. Separaat betegeld toilet met wandcloset en fontein. Realisatie van extra badkamer mogelijk. Berging met linoleumvloer.

Garage/berging met tegelvloer. Aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelling beregeningsinstallatie.

1e Verdieping;

Bereikbaar middels fraaie trappartij naar bovenhal met openslaande deuren naar Frans balkon, zowel aan de voor- als achterzijde.

Royale master bedroom bestaande uit slaapkamer 1, walk in closet met op maat vervaardigde garderobekasten. Annex betegelde badkamer 1 met ligbad, inloopdouche, wastafel en wand closet. Deze badkamer is eveneens bereikbaar via de bovenhal.

Slaapkamer 2 met inbouwkast.

Slaapkamer 3 met inbouwkast.

Separaat betegeld toilet met wand closet en fontein.

2e Verdieping;

Via vaste trap naar royale zolderruimte en/of hobbyruimte met dakraam, opstelling Nefit Ecoline HR excellent (2005), separate elektrische Nefit boiler en opstelling WTW installatie.

Exterieur;

Fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het westen, maar door de grootte van het perceel geniet men zowel van de ochtend-, middag-, en avondzon. De tuin is aangelegd met gazon, zeer fraai bestraat terras, volwassen beplanting, buxus- en taxushagen, beregeningsinstallatie, oprit met elektrische toegangspoort, looppoort, buitenverlichting en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden & ligging;

Zeer royale sfeervolle luxueuze villa met garage/berging en carport en zijvleugel met separate ingang. Inhoud ca. 1200 m3. Bouwjaar 2004.

Het betreft een charmant en bovenal sfeervol geheel met hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.

Realiseren van extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is mogelijk.

De villa is volledig geisoleerd (dubbel glas), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

WTW installatie, zonnescreens, afsluitbare houten luiken en mechanische ventilatie.

Alarminstallatie aangesloten op meldkamer.

Mogelijkheid voor traplift.

Op korte afstand van de dorpskern van Bergeijk met alle gewenste voorzieningen. Nabij de sfeervolle dorpen Eersel en Valkenswaard. In de directe omgeving van bos- heidegebieden en vennen.

Goed en snel bereikbaar via het internationale autowegen-net naar Eindhoven/Venlo/Antwerpen, Brussel ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Rotterdam en Amsterdam. Op 20 auto minuten afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

Ontwikkeling Kleine Broekstraat 6;

Het naastgelegen woonhuis Kleine Broekstraat 6 wordt momenteel tijdelijk verhuurd. De eigenaar van deze woning gaat hier binnenkort 3 vrijstaande woningen ontwikkelen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 1083 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 300 m²
Aantal kamers 8
Energie label B

Download Brochure Brochure


Kaart