, Eksel

€ 449.000 k.k.

Eksel

Deze ruime, instapklare mediterraanse villa is gelegen in de rustigste en meest groene buurt van Hechtel-Eksel, nl. het ‘Kloosterbos’. De woning is voorzien van alle modern comfort, geniet…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Deze ruime, instapklare mediterraanse villa is gelegen in de rustigste en meest groene buurt van Hechtel-Eksel, nl. het ‘Kloosterbos’. De woning is voorzien van alle modern comfort, geniet van veel lichtinval, heeft een goede EPC-score (168 kWh/m²/j), en met maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief garage, kelder en zolder) en een perceel van 19A55 kan u op adem komen na een lange werkdag.

De woning is ingedeeld als volgt;

GELIJKVLOERS (ca. 170 m²):

– Inkomhal met nutslokaal, gastentoilet en marmeren trap naar de bovenverdieping

– Bureelruimte (kan als 4 de slaapkamer dienen, de wasplaats die erachter ligt zou ook kunnen worden omgevormd tot extra badkamer)

– Grote open leefkeuken (toestellen Gaggenau)

– Aansluitend keukenberging en wasplaats, en tevens achterinkom

– Leefruimte met tv-hoek en gashaard

– Zithoek met zicht op het overdekt terras en de zijtuin

– Veranda / tuinkamer die als extra zithoek fungeert, met rondom zicht op de tuin

– Inpandige garage met daarboven nog een zolderruimte

VERDIEPING (ca. 80 m²):

– Overloop met apart toilet en zolderluik

– Badkamer met ligbad, dubbele lavabo, douche en bidet

– Slaapkamer 1, master bedroom

– Slaapkamer 2

– Slaapkamer 3 (momenteel ingericht als bureel)

KELDER (ca. 48 m²):

De woning is deels onderkelderd en biedt u extra opslagruimte. Zeer gebruiksvriendelijke kelder, die ook langs de tuinkant te betreden is via een buitentrap.

EXTERIEUR:

Mooi aangelegde voortuin met een oprit in halfrond en statige fontein. In de achtertuin bevindt zich een vijver met vissen en een waterval, en links van de woning is er nog een klein bosje.

Het is de hele dag heerlijk vertoeven op het deels overdekte terras, maar recht tegenover de veranda is er nog een tweede, kleiner terras, ideaal om te aperitieven.

Uw gazon blijft het hele jaar mooi groen, dankzij de beregeningsinstallatie in de tuin. Regenwaterput aanwezig (toiletten, wasmachine en buitenkranen zijn hierop aangesloten).

Extra losstaande garage, brede oprit, en het perceel is volledig omheind. De privacy t.o.v. de buren gewaarborgd werd dankzij groene afsluitingen.

ENERGIEZUINIGHEID / TECHNISCH:

De condensatieketel werd vernieuwd in 2011 (aardgasketel ACV), op het gelijkvloers is er vloerverwarming aanwezig, op de verdieping is elke kamer voorzien van radiatoren.

De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Het buitenschrijnwerk heeft dubbele beglazing.

? Gunstige EPC-score van 168 kWh/m²/jaar.

? Elektriciteitsinstallatie is conform.

MOBILITEIT:

Goede aansluiting met de Noord-Zuidverbinding; Eindhoven, Hasselt en omliggende gemeenten zijn goed bereikbaar.

Bushalte op ca. 500 meter, scholen, supermarkt, horeca op ca. 1 km.

FINANCIEEL:

Aankoop onder registratierechten (6% voor rechthebbenden, bereken uw aankoopkost eenvoudig via https://www.notaris.be/rekenmodules).

K.I. (niet geïndexeerd): € 1.917 (bereken eenvoudig uw onroerende voorheffing via https://belastingen.fenb.be/ui/public/ov/simulatie).

MEER INFO & BEZOEK:

Wil u dit pand een bezoek brengen, of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer ons via Nicky@vestio.com of op het nummer +32 (0)476 / 36 37 54.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 1955 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 250 m²
Aantal kamers 7

Download Brochure Brochure


Kaart