Dorpstraat 76, Luyksgestel

€ 595.000 k.k.

Dorpstraat 76

Luyksgestel

Karakteristiek robuust vooroorlogs vrijstaand herenhuis (ca. 970 m3) gelegen op een mooi perceel van 1749 m2 met een ca. 50 meter diepe achtertuin met o.a. dubbele carport, grote…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Karakteristiek robuust vooroorlogs vrijstaand herenhuis (ca. 970 m3) gelegen op een mooi perceel van 1749 m2 met een ca. 50 meter diepe achtertuin met o.a. dubbele carport, grote vijverpartij, tuinhuis en overdekt terras

Indeling;

Begane grond;

Via entree naar ruime ontvangsthal met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. garderobe, zeer uitgebreide meterkast met o.a. glasvezel en alarminstallatie en toegang naar kelder op stahoogte.

Via dubbele openslaande deuren naar zeer ruime living met aansluitend eetkamer van in totaal ca. 73 m2 met veel natuurlijk lichtinval, dankzij de vele raampartijen, een eiken houten parketvloer in visgraat motief met zwarte bies, stucwerk wanden en stucwerk plafond met lijsten en diverse inbouwspots. Via de eetkamer ook toegang naar het overdekt terras.

Ruime dichte woon- en leefkeuken van ca. 52 m2 met prachtig uitzicht over de diepe achtertuin met grote vijverpartij, airco-unit, tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, een witte hoogglans keukeninrichting met o.a. een schiereiland, voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser op hoogte, close in boiler, hete-luchtoven, 2 apothekerskasten, granieten werkbladen en vele vaste kasten. De achterpui van de woon- en leefkeuken bestaat uit meerdere glazen schuifdeuren en deze kunnen helemaal worden opengeschoven. Tevens zijn zij voorzien van automatisch bedienbare zonnescreens.

Geheel betegeld ruime bijkeuken met zijdeur naar de tuin en o.a. opstelling voor wasmachine, wasdroger, extra wasbak met close in boiler. Daarnaast is in het plafond een extra groot luik gemaakt om grotere goederen op de zolderverdieping te plaatsen.

1e Verdieping;

Via overloop toegang naar 4 ruime slaapkamers, ruime moderne badkamer en toegang naar zeer ruime zolder.

Slaapkamer 1 van ca. 5.00 x 4.00 meter met o.a. airco-unit, en toegang naar luxe badkamer.

Slaapkamer 2 van ca. 4.50 x 4.00 meter met wastafel en inbouwkast.

Slaapkamer 3 van ca. 5.00 x 3.10 meter.

Slaapkamer 4 van ca 3.80 x 3.10 met thans opstelling wasmachine en wasdroger, maar deze kunnen ook in de bijkeuken op de begane grond worden opgesteld, daar de voorzieningen er al zijn.

Luxe geheel betegelde badkamer van ca 16 m2 met inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, ligbad met whirlpool, wandcloset, bidet, 2 wastafels en een design radiator.

Via overloop toegang naar zeer ruime geïsoleerde zolder van ca. 32 m2 die is gelegen boven de woon- en leefkeuken.

2e Verdieping;

Via vaste trap naar grote open geïsoleerde zolder (geïsoleerde dakplaten van buitenaf aangebracht) met dakkapel en o.a. Nefit HR ketel met indirect gestookte boiler van 2000.

Tuin:

De voortuin is grotendeels verhard en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via een elektrisch bedienbare poort toegang naar de mooi aangelegde ca. 50 meter diepe achtertuin met o.a. dubbele carport, dakplantanen, vele vaste planten, tuinhuis met grondwaterpomp, elektra en een grote vijver met waterpartij. Tevens is de tuin voorzien van een geheel automatisch bedienbare beregeningsinstallatie. Het gehele perceel is omheind met hekwerk. Het perceel is 1749 m2.

Algemeen;

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1937, doch in 2000 is de woning zeer ingrijpend verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing. De inhoud van de woning bedraagt ca. 970 m3 en de gebruiksoppervlakte bedraag ca. 344 m2. De aanvaarding is in overleg, doch kan op korte termijn. Luyksgestel ligt op korte afstand van Lommel Belgie en op ca. 30 minuten naar Eindhoven met o.a. High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 1749 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 344 m²
Aantal kamers 8

Download Brochure Brochure


Kaart