De Kabouterberg 25, Bergeijk

Omschrijving

Keurig onderhouden en degelijk gebouwd vrijstaand royaal herenhuis (inhoud 791 m3) met 2 garages, 18 zonnepanelen en gelegen op een perceel van 522 m2 in een jonge gewilde wijk dichtbij basisschool, bos en natuur

Indeling;

Begane grond;

Via overdekte entree naar ontvangsthal met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, uitgebreide meterkast, bedieningspaneel voor de alarminstallatie en via bordestrap naar eerste verdieping.

Ruime woonkamer van ca. 40 m2 met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stukwerk wanden en stukwerk plafond met getrokken lijst en ingebouwde spots, schouw met ingebouwde gaskachel en via openslaande tuindeuren naar overdekt terras.

Via dubbele schuifdeuren naar de woon- en eetkeuken van ca. 15 m2 met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en een witte keukeninrichting met kookeiland met eetbar. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met een rvs afzuigkap en een Belgisch hardstenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, Belgisch hardstenen werkblad, veel kastruimte en een trapkast.

Via portaal naar geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Ruime bijkeuken met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, aansluiting wasmachine, wasdroger en opstelling Atag HR combiketel van 2003.

Via bijkeuken naar inpandige verwarmde garage van ca. 21 m2 met tegelvloer, houten garagedeuren en extra zijdeur.

1e Verdieping;

Via ruime overloop met naar 3 ruime slaapkamers, kleedkamer met vaste kasten , badkamer, separaat toilet en een vaste trapkast.

Slaapkamer 1 van ca. 4.60 x 4.00 meter met laminaatvloer, stukwerk wanden en stukwerk plafond met dakkapel.

Slaapkamer 2 van ca. 4.60 x 4.00 meter met laminaatvloer, stukwerk wanden en stukwerk plafond en dakkapel.

Slaapkamer 3 van ca. 5.00 x 3.60 meter met laminaatvloer, stukwerk wanden en stukwerk plafond, vaste kasten en dakkapel.

Ruime kleedkamer (voorheen slaapkamer 4) met vaste kasten.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met regendouche en douchedrain, ligbad, twee vaste wastafels met badkamermeubel.

Separaat geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging.

2e Verdieping (betonnen vloer);

Via vaste trap naar ruime zolder met o.a. mechanisch afzuigingsunit.

Algemeen;

Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Op het pannendak liggen sinds dit jaar 18 zonnepanelen

Begane grond voorzien van vloerverwarming, m.u.v. garage

Geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen

Geheel voorzien van isolerende beglazing

Voor-, zij- en achtertuin met een 2e geïsoleerde garage van ca. 24 m2 met vliering. Daarnaast is er een gezellig overdekt terras met buiten open haard. De jacuzzi met overkapping evenals het houten speeltoestel met trampoline zijn ter overname.

Inhoud woonhuis 791 m3

Bouwjaar ca. 2003

Perceeloppervlakte 522 m2

Op korte afstand van de dorpskern van Bergeijk met alle gewenste voorzieningen. Nabij de sfeervolle dorpen Eersel en Valkenswaard. In de directe omgeving van bos- heidegebieden en vennen.

Goed en snel bereikbaar via het internationale autowegen-net naar Eindhoven/Venlo/Antwerpen. Op 20 auto minuten afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief