Broekstraat 46, Bergeijk

€ 999.000 k.k.

Broekstraat 46

Bergeijk

Op een perceel van 1240 m2 gelegen zeer luxe afgewerkte en degelijk gebouwde riet gedekte villa met garage, carport, 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, een onder architectuur aangelegde tuin met…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Op een perceel van 1240 m2 gelegen zeer luxe afgewerkte en degelijk gebouwde riet gedekte villa met garage, carport, 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, een onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, extra gemetseld riet gedekt tuinhuis, beregeninginstallatie en extra ontsluiting aan de achterzijde via Kleine Broekstraat met extra parkeergelegenheid op eigen terrein

Indeling;

Begane grond;

Entree naar imposante ontvangsthal met vide, natuurstenen vloer, fraaie trappartij naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein, zeer uitgebreide meterkast, toegang naar werkruimte/ kantoor van ca. 19 m2 met eiken visgraat vloer, stucwerkwanden en stucwerk plafond.

Via dubbele openslaande deuren naar ruime living van ca. 84 m2, opgesplitst in een zitgedeelte met een fraaie schouw met gas-open haard en gezellige tuinkamer met mooi uitzicht over achtertuin en met een licht eiken houten vloer in visgraat motief, voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond met halogeen spotjes en via openslaande tuindeuren naar terras.

Semi open grote woon- en leefkeuken van ca. 32 m2 met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van Boretti gasfornuis met gasbrander, wokbrander, inductie kookplaat, heteluchtoven, 2e oven, afzuigkap, nieuwe grote koelkast van 2019, vaatwasser, dubbele porseleinen spoelbak en toegang naar ruime manshoge wijn- en voorraadkelder van ca. 15 m2.

Via gang met vaste kastenwand naar betegelde bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine en wasdroger.

1e geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Separaat betegeld toiletruimte met wandcloset en fontein.

Speelkamer, c.q. hobbykamer van ca. 12,5 m2 met eiken houten vloer;

Separate c.v. ruimte met o.a. nieuwe Atag HR combiketel 2019.

Via gang eveneens toegang naar inpandige garage van ca. 18 m2 met openslaande garage deuren met voor de garage de ruime carport. In de garage bevindt zich een extra wastafel en diverse vaste kasten.

Verdieping:

Via vaste trap in de garage naar de multifunctionele ruimte van ca. 50 m2 met vide, eiken houten vloer, eventueel te gebruiken als gastenverblijf, home cinema, wellness en/of fitnessruimte.

1e Verdieping;

Via ontvangsthal met vide naar overloop en toegang naar 4 ruime slaapkamers, dressing en zeer ruime badkamer, separaat toilet.

Ouderslaapkamer van ca. 22 m2 met vide en eiken houten vloer met dressing en bergruimte.

2e Slaapkamer van ca. 20 m2 met vide, dressing met vaste kasten en eiken houten vloer.

3e Slaapkamer van ca. 18 m2 met eiken houten vloer.

4e Slaapkamer van ca. 18 m2 met eiken houten vloer.

2e Betegelde badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, extra groot hoekligbad met jacuzzi, 2 wastafels met badkamermeubel;

Separaat betegeld toilet met wandcloset;

Vaste kast met o.a. verdelingsunit voor de verwarming en 2e unit t.b.v. vloerverwarming.

2e Verdieping;

Via vaste trap naar zeer ruime zolder over de volle breedte van de villa met mogelijkheid voor eventueel extra kamers.

Tuin:

Aan de voorzijde bevindt zich een automatisch bedienbare toegangspoort en looppoortje naar de villa en carport met garage. De tuin rondom is onder architectuur aangelegd met o.a. gedeeltelijk overdekt terras met terrasverwarming, terras met dak platanen, fraaie vijverpartij , groot gemetseld en met riet gedekt tuinhuis met o.a. grondwaterpomp ten behoeve van computergestuurde beregeningsinstallatie. Via de achterzijde van het perceel is een extra ontsluiting met een automatisch bedienbare poort met intercom naar de Kleine Broekstraat en er is op het eigen perceel een extra parkeerplaats gerealiseerd.

Algemeen;

Het betreft hier een zeer degelijk gebouwde villa waarbij enkel gebruik is gemaakt van uitstekende materialen met een zeer hoog afwerkingsniveau en is volledig geïsoleerd. Het definitieve energielabel is A. Tevens is de villa voorzien van een alarminstallatie. Het bouwjaar van deze villa is 2004, maar is daarna nog meerdere malen verbouwd. Het buiten en binnen schilderwerk is van 2018/2019. De inhoud van de villa bedraagt ca. 1578 m3 en de gebruikersoppervlakte wonen 378 m2 en overige inpandige ruimte 56 m2. Het perceel is 1240 m2 groot.

De ligging van deze villa is op korte afstand van het gezellige centrum van Bergeijk, uitgestrekt bosgebied en vele voorzieningen, zoals cultureel centrum De Kattendans, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien bent u in ca. 10 autominuten op de A 67 en dus op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Eindhoven ligt op ca. 20 km.

De aanvaarding in overleg

Voor serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak om deze imposante en royale villa te bezichtigen!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 1240 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 378 m²
Aantal kamers 12
Energie label A

Download Brochure Brochure


Kaart