Berkenlaan 11, Bergeijk

€ 798.000 k.k.

Berkenlaan 11

Bergeijk

In een zeer gewilde bosrijke villawijk en op een prachtig perceel van 3149 m2 gelegen royale sfeervolle vrijstaande villa met dubbele garage en prachtige tuin op het zuiden met optimale privacy…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

In een zeer gewilde bosrijke villawijk en op een prachtig perceel van 3149 m2 gelegen royale sfeervolle vrijstaande villa met dubbele garage en prachtige tuin op het zuiden met optimale privacy en grenzend aan bosgebied

Indeling;

Begane grond;

Via imposante en met natuursteen afgewerkte trappartij naar ruime en lichte ontvangsthal van ca. 22 m2 met natuurstenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur naar buitenterras met elektrisch bedienbaar brede zonneluifel, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein;

Toegang naar zeer speels ingedeelde living van ca. 70 m2 met veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht over de zonnige achtertuin en terrassen, natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, natuurstenen schouw met open haard, via schuifpui naar overdekt verwarmd terras met buiten open haard en via 2e schuifpui naar 2e terras met brede elektrisch te bedienen zonneluifel;

Dichte woon/leef- keuken van ca. 17 m2 met natuurstenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, en een lichte Poggenpohl keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie, Corian werkblad en mooi uitzicht over de voortuin en het bosrijke straatbeeld;

1e Verdieping;

Via trapopgang met enkele treden naar overloop met toegang naar 4 slaapkamers en 2 badkamers;

Slaapkamer 1 van ca.38 m2 met schuifpui naar balkon aan de achterzijde en prachtig uitzicht over de achtertuin, t.v. aansluiting, toegang naar eigen geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, duo-ligbad, wandcloset, bidet, 2 wastafels met badkamermeubel en een ruime inloopdressing met vaste kasten en spiegelwand;

Slaapkamer 2 van ca. 12 m2 met laminaatvloer en via deur naar het balkon aan de voorzijde;

Slaapkamer 3 van ca. 11 m2 met deur naar het balkon aan de voorzijde;

Slaapkamer 4 van ca. 9 m2;

2e geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en 2 wastafels;

2e Verdieping;

Via vlizotrap naar bergzolder;

Souterrain;

Toegang naar dubbele garage van ca. 30 m2 met elektrisch bedienbare garagedeur en tegelvloer en toegang naar fietsenberging met meterkast en aparte toegangsdeur;

Betegelde ruime bijkeuken;

Geheel betegelde wasruimte met extra keukenblok met 2 spoelbakken en aansluiting was-apparatuur;

C.v. ruimte met Atag HR combiketel van 2010;

Multifunctionele ruimte van ca. 35 m2 voor bv. kantoor- fitness- of hobbyruimte, home-cinema etc. met tuindeur naar terras en achtertuin;

Tuin;

Het perceel is 3137 m2 groot en de breedte aan de voorzijde bedraagt ca. 55 mt. Daardoor is er ook een ruime en extra brede oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s voor de garage. De ca. 35 mt. diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft meerdere zonnige terrassen, afgewerkt met natuurstenen terrastegels en een verwarmd overdekt terras met buiten open haard. De tuin is grotendeels geheel omheind en heeft een extra ontsluiting via een dubbele poort naar het achtergelegen bos. Daarnaast is de tuin, middels een grondwaterpomp, voorzien van een beregeningsinstallatie en er bevinden zich in de tuin vele volwassen bomen, veel blijvend groen met o.a. vele rododendrons, een royaal gazon en een tuinberging met houtopslag voor de open haard. Kortom, een oase van rust en zie de prachtige foto’s verder in de brochure!

Algemeen;

De villa is voorzien van goede isolatievoorzieningen, waaronder dak- spouwmuur en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing

Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1960, doch daarna is de villa meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd

De villa is gelegen op een van de mooiste percelen in het Woonbos en grenst aan de achterzijde aan een bosgebied

Inhoud ca. 1136 m3

Perceeloppervlakte 3149 m2

De ligging van deze villa is op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Bergeijk, uitgestrekt bosgebied en vele voorzieningen, zoals cultureel centrum De Kattendans, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien bent u in ca. 5 autominuten op de A 67 en dus op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Eindhoven ligt op ca. 20 km.

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 3149 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 315 m²
Aantal kamers 8

Download Brochure Brochure


Kaart