Koningin Julianastraat 4

Omschrijving

Nabij het centrum van Bergeijk en in een rustige straat gelegen op een perceel van 262 m2 keurig onderhouden uitgebouwd woonhuis met tuinkamer/serre, diepe voor- en achtertuin, tien zonnepanelen, infraroodverwarming, inpandige berging en vrije achterom.

Located near the center of Bergeijk on a quiet street, this well-maintained extended house is situated on a 262 m2 plot. It features a garden room, a deep front garden, a deep backyard, ten solar panels, infrared heating, an indoor storage room, and a free rear entrance. Find the full English translation below.

Highlights:
- Uitgebouwd woonhuis
- Perceel van 262 m2
- Infraroodverwarming en tien zonnepanelen
- In een mooie en rustige straat gelegen
- Ca. 20 autominuten naar ASML, High Tech Campus of Eindhoven.

Indeling;

Begane grond;

U betreedt de woning via de diepe voortuin die in 2022 is aangelegd. In de ontvangsthal met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond bevinden zich het geheel betegeld toilet, verdiepte kelderkast en de vernieuwde meterkast (2022). De gehele woning is voorzien van infraroodverwarming. De infraroodverwarming is in 2023 geïnstalleerd. Hiermee kunt u elke ruimte apart verwarmen.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken van ca. 38 m2 heeft een laminaatvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stukwerk wanden en gedeeltelijk strak afgewerkte houten wandafwerking en een gestukt plafond.
De open keuken met een witte keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en diverse boven- en onderkasten.
Via tuinkamer/serre met openslaande tuindeuren naar achtertuin en naar 1e verwarmde berging met o.a. aansluiting wasmachine en wasdroger, Vaillant badgeiser en een pomp t.b.v. vloerverwarming.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Het schilderwerk binnen is in 2023 gedaan.

1e Verdieping;

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers en badkamer hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met badkamermeubel en een designradiator.

2e Verdieping;

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Het dakkapel heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Hier bevinden zich ook de Nefit HR c.v. ketel uit 2023 en de omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen;

Het bouwjaar van de woning is 1955. De woning is meerdere malen verbouwd, uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De perceelgrootte bedraagt 262 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 92 m2. De inhoud is 442 m3.
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De gevels zijn in 2022 nageïsoleerd. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft tien zonnepanelen en in elke ruimte wordt er verwarmd met infraroodpanelen. Het energielabel is C.

De woning heeft een ca. 9 meter diepe voortuin en ca. 15 meter diepe achtertuin. Er is een aangebouwde stenen berging aanwezig en een houten berging en er is een vrije achterom.

De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.


ENGLISH VERSION:
---
Located near the center of Bergeijk on a quiet street, this well-maintained extended house is situated on a 262 m2 plot. It features a garden room, a deep front garden, a deep backyard, ten solar panels, infrared heating, an indoor storage room, and a free rear entrance.


Highlights:

Extended house
Plot of 262 m2
Infrared heating and ten solar panels
Located in a beautiful and quiet street
Approximately 20 minutes by car to ASML, High Tech Campus, or Eindhoven.

Layout:

Ground floor:

You enter the house through the deep front garden, landscaped in 2022. In the entrance hall with laminate flooring, plaster walls, and a plaster ceiling, you'll find a fully tiled toilet, a deepened cellar cupboard, and the renewed meter cupboard (2022). The entire house is equipped with infrared heating, installed in 2023, allowing you to heat each room separately.

The extended living room with an open kitchen, approximately 38 m2, has laminate flooring with underfloor heating, partially plastered walls, partially neatly finished wooden wall cladding, and a plastered ceiling. The open kitchen with a white corner kitchen layout includes a gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and various upper and lower cabinets. Through the garden room/conservatory with French doors to the backyard and to the first heated storage room, including connections for a washing machine and dryer, a Vaillant water heater, and a pump for underfloor heating.

The house is almost entirely fitted with insulated glazing. Interior painting was done in 2023.

1st Floor:

The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. Two bedrooms have laminate flooring. The bedrooms and bathroom have plastic frames with double glazing. The fully tiled bathroom includes a shower, toilet, washbasin with bathroom furniture, and a designer radiator.

2nd Floor:

The second floor is accessible via a loft ladder. The dormer has plastic frames with double glazing. Here, you'll find the Nefit HR central heating boiler from 2023 and the inverter for the solar panels.

General:

The construction year of the house is 1955. The property has undergone multiple renovations, extensions, modernizations, and sustainability upgrades. The plot size is 262 m2. The living area is 92 m2. The volume is 442 m3. The house has roof, cavity wall, and floor insulation. The facades were insulated in 2022. The house is almost entirely fitted with insulated glazing. It has ten solar panels, and each room is heated with infrared panels. The energy label is C.

The house has an approximately 9-meter deep front garden and an approximately 15-meter deep backyard. There is an attached stone storage room and a wooden storage room, with a free rear entrance.

Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit of 10% of the purchase price.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative. All offers are without obligation.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting later verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie B Perceelnummer 2970 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie B Perceelnummer 2970 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties