Primulastraat 51, Eindhoven

€ 389.000 k.k.

Primulastraat 51

Eindhoven

In een zeer gewilde wijk in Stratum gelegen verrassend ruime karakteristieke vooroorlogse XL middenwoning met 4/5 slaapkamers en ca. 15 meter diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis en... Lees meer Neem hier contact op


Omschrijving

In een zeer gewilde wijk in Stratum gelegen verrassend ruime karakteristieke vooroorlogse XL middenwoning met 4/5 slaapkamers en ca. 15 meter diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis en overdekt terras

De term XL middenwoning heeft betrekking op het feit, dat deze woning aanmerkelijk breder is dan de directe naaste middenwoningen. Dit komt doordat direct naast het huis op de begane grond een overdekte achterom is voor nummer 51 en nummer 53, maar dat de ruimte boven deze gang volledig toebehoort aan nummer 51, waardoor de kamers op de eerste verdieping en de 2e verdieping, evenals de ruimte bij de topgevel op de 2e verdieping groter zijn.

Indeling;

Begane grond;

Entree naar ontvangsthal met vestibule met terrazzo tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, vernieuwde meterkast, via glazen deur naar gang met terrazzo tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein;

Bijzonder gezellige uitgebouwde woonkamer “en suite” met eiken houten vloer, vaste kastenwand met glas in lood schuifdeuren, stucwerk wanden en gedeeltelijk stucwerk plafond, lichtkoepel en via openslaande tuindeuren naar gedeeltelijk overdekt terras en tuin op de zonzijde;

Semi open keuken met terrazzo tegelvloer, lichte keukeninrichting van 2017, voorzien van een Pelgrim gasfornuis met 6 gaspitten, waaronder een wokbrander, extra brede elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, energiezuinige hot fill boiler, 2 natuurstenen werkbladen en toegang naar verdiepte kelder;

Aansluitend bijkeuken met terrazzo tegelvloer, extra aanrechtblok met aansluiting wasmachine en wasdroger, natuurstenen werkblad, extra wasbak en tuindeur naar terras en achtertuin;

1e Verdieping;

Via overloop naar 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer;

Slaapkamer 1 van ca. 3.55 x 3.48 mt. met inbouwkast;

Slaapkamer 2 van ca. 3.50 x 3.48 mt. met inbouw kast;

Slaapkamer 3 van ca. 3.25 x 3.31 mt. met inbouwkast;

Geheel betegelde ruime badkamer met hoekligbad, wastafel met badkamermeubel, design radiator en ruime vaste kast, waar op een eenvoudige wijze een inloopdouche van gemaakt kan worden, en balkondeur naar plat dak aan de achterzijde met mogelijkheid voor een dakterras;

2e Verdieping;

Via vaste trap naar de voorzolder en naar 2 slaapkamers en/of hobbyruimtes;

Slaapkamer 4 met topgevel (thans hobbyruimte) van ca. 6.17 x 3.40 mt. met toegang naar loggia;

Slaapkamer 5 van ca. 3.50 x 2.10 met 2 Velux dakramen en vaste kasten;

Zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde van ca. 3.08 x 3.00 o.a. Remeha Hr combiketel van 2017 en hier bevindt zich nog een soort vlizo trap naar 2e zolder;

Algemeen;

Dakisolatie met 6 cm. Unidek dakplaten, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie

Alle ramen en kozijnen zijn van nostalgisch groen gecoat aluminium en van binnen met kunststof afgewerkt met isolerende beglazing en draai/kiep ramen. De tuindeuren in de woonkamer en de tuindeur in de bijkeuken zijn van hardhout en voorzien van isolatieglas

Het pannendak en de dakgoten zijn vernieuwd

De achtertuin is ca. 15 meter diep en licht op het zuiden met een gedeeltelijk overdekt terras en een tuinhuis/berging met eveneens een 2e gedeeltelijk overdekt terras en er is een vijverpartij aanwezig. Vrije achterom door de overdekte gang met afsluitbare poort aan de voorzijde

De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving nabij de Genneper Parken en het gezellige St. Gerardusplein met winkels en scholen in de directe omgeving

Bouwjaar ca. 1935

Inhoud ca. 500 m3

Perceeloppervlakte 198 m2

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 198 m²
Type: tussenwoning
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 150 m²
Aantal kamers 6
Energie label C

Download Brochure Brochure


Kaart