Kerkewei 20, Luyksgestel

€ 209.500 v.o.n.

Kerkewei 20

Luyksgestel

Op een perceel van 245 m2 gelegen nieuw te bouwen vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers, berging, patiotuin op het zuiden en inspraak bij de afwerking van de bungalow

Met de bouw is... Lees meer Neem hier contact op


Omschrijving

Op een perceel van 245 m2 gelegen nieuw te bouwen vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers, berging, patiotuin op het zuiden en inspraak bij de afwerking van de bungalow

Met de bouw is reeds gestart

Indeling;

Begane grond;

Entree naar ontvangsthal, meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fontein;

Toegang naar woonkamer met open keuken van ca. 40 m2, de stelpost van de keuken bedraagt € 2500 incl. BTW;

Via portaal met o.a. opstelling c.v. combiketel, wasapparatuur, naar 2 ruime slaapkamers en geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. De afwerking van de badkamer kan door uw zelf worden bepaald;

Algemeen;

Energielabel A

Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing

Inhoud ca. 350 m3

Inspraak in de afwerking met meer- en minderwerk

Bouwjaar 2017

Gelegen aan rustig hofje en nu te koop voor een zeer aantrekkelijke koopprijs !!

Perceeloppervlakte 245 m2

De woning zal worden gebouwd door Borrenbergs Bouwbedrijf B.V. uit Luyksgestel

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Technische omschrijving

1. Algemene voorwaarden

• Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekening en beschrijvingen behoudens geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzingen;

• De maten op de tekeningen zijn “circa”;

• De eventueel op de tekeningen aangegeven meubelen, sanitair, losse kasten, huishoudelijke apparaten, tuinaanleg en dergelijke dienen ter oriëntatie en maken derhalve geen deel uit van de tussen koper en verkoper gesloten overeenkomst, tenzij dit uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd staat;

• Hoewel de tekeningen en beschrijving zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend;

2. Peil

• Het peil P, waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer; De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en woning toezicht van de gemeente;

3 Grondwerk

• Graafwerkzaamheden t.b.v. fundering, riolering, gas- en water en elektraleidingen, KPN en CAI vinden plaats tot de vereiste diepte;

• Nadat de fundering en voorzieningen zijn aangebracht worden deze ontgravingen weer aangevuld tot de vereiste hoogte;

• De omgeving rondom de woning zal vrij van afval en bouwmaterialen en geëgaliseerd worden opgeleverd.

4 Rioleringswerkzaamheden

• De aanleg- en aansluitkosten alsmede de eventuele kosten voor de ingebruikstelling van de riolering zijn in de koop- aannemingssom inbegrepen;

• De riolering wordt uitgevoerd als een gescheiden stelsel tot aan de aansluiting op het gemeenteriool;

• Het systeem wordt voorzien van ontstoppingsmogelijkheden, alsmede van voldoende stankafsluiters;

• De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in kunststof buizen van voldoende diameter;

• De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90?C hittebestendig is;

• Het rioleringssysteem wordt belucht middels een ontspanningsleiding welke bovendaks uitmondt.

5 Fundering

• De fundering bestaande uit gewapend betonnen stroken, volgens opgave van de constructeur;

• Daar waar nodig zal er grondverbetering worden toegepast;

6 Gevels

• De gevels bestaan uit een kalkzandsteen binnenspouwblad en een buitenspouwblad van schoon metselwerk uitgevoerd in wild verband;

• Het schoonmetselwerk wordt platvol gevoegd;

• In de spouw van de buitengevels wordt isolatie aangebracht. De totale isolatiewaarde van de buitengevels bedraagt minimaal Rc = 3 m2K/W;

7. Binnenmuren en wanden

• De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in cellenbeton;

• Spouwmuur uitgevoerd in kalkzandsteen.

8. Geprefabriceerde beton-elementen

• Betonnen waterslagen t.p.v. raampartijen.

• De dorpels onder de voor- en achterdeuren.

9. Metalen constructie

• Alle stalen elementen volgens opgave constructeur;

• Stalen lateien boven de raam en deuropeningen., tbv opvang van het bovenliggende metselwerk

10. Vloeren

• De begane grondvloer bestaat uit een in het werk gestorte gewapende betonnen vloer volgens opgave constructeur, waaronder een EPS isolatie;

• De totale isolatiewaarde van de begane grondvloer constructie bedraagt minimaal 3 m2K/W

11. Daken

• De platdaken van de woning worden voorzien van isolatieplaten waarop een bitumineuze daklaag wordt aangebracht;

De isolatiewaarde van het dak bedraagt minimaal 3 m2K/W.

12. Kozijnen, ramen en deuren

• De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in dark red meranti;

• De voordeuren worden uitgevoerd als vlakke deuren van samengestelde opbouw;

• De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen voorzien van een bovenlicht;

• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke opdekdeuren;

• Daar waar bovenlichten zijn aangegeven, worden deze bezet met enkel glas, met uitzondering van het bovenlichten van de meterkast. Deze wordt uitgevoerd met een dicht paneel.

13. Hang- en sluitwerk

• Op alle ramen en deuren (excl. de binnendeuren) wordt het nodige hang- en sluitwerk aangebracht, conform inbraakwerendheids klasse II.

• De ramen zijn voorzien van draairaambeslag;

• De meterkastdeuren worden voorzien van een kastslot;

• De deuren van de toilet- en badruimte worden voorzien van een vrij-bezetslot;

• De overige deuren worden voorzien van een loopslot.

14. Ventilatievoorzieningen

• De keuken, badkamer, toilet en portaal worden mechanisch afgezogen;

• De nachtventilatie van de woon-, slaapkamers en overige ruimten geschiedt door middel van ramen, deuren en ventilatieroosters in de buitenkozijnen;

• Ten behoeve van de voorgeschreven luchttoevoer in alle ruimten worden de binnendeuren aan de onderzijde circa 20 mm vrij gehangen;

• De afvoer van de c.v.-ketel gaat door middel van een afvoerkanaal door het dak naar buiten.

15. Aftimmerwerk

• De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met mdf aftimmerlatten;

• Alle noodzakelijke aftimmerwerk wordt uitgevoerd in mdf.

16. Tegelwerken

• Het toilet is voorzien van wandtegelwerk tot 1,2 mtr boven peil;

• De badkamer is voorzien van wandtegelwerk tot aan het plafond;

• De vloeren van de badkamer en toilet worden voorzien van vloertegels;

• Ten behoeve van de levering zijn voor zowel het vloer- als het wandtegelwerk stelposten opgenomen. Wandtegels aankoop € 11,-/m2 en vloertegels aankoop € 14,-/m2;

• Onder de deuren van het toilet en de badkamer worden kunststenen dorpels aangebracht;

• Onder de buitendorpels van de buitenkozijnen, uitgezonderd de gevelkozijnen waar betondorpels zijn gesitueerd, worden raamdorpelstenen aangebracht.

17. Keukeninrichting

Ten behoeve van de keukeninrichting is een stelpost van € 2500,- incl. B.T.W.

18. Afwerkingen

Voor de afwerking per ruimte, zie verder de uitgebreide staat van afwerking in deze brochure.

• Plafondafwerking

De plafonds worden afgewerkt met structuurpleisterwerk. De V-naden tussen de verschillende breedplaten blijven zichtbaar.

• Wandafwerking

De wanden van de toilet- en de badruimte worden voorzien van tegelwerk. De overige wanden worden behanglaar opgeleverd met uitzondering van de wanden van de meterkast.

• Vloerafwerking

De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van tegelwerk. De overige vloeren worden voorzien van een cementdekvloer.

20. Beglazing

• Alle buitenkozijnen en deuren zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing.

21. Schilderwerk

• De houten buitenkozijnen, ramen en deuren en het overige in zicht komende buitentimmerwerk worden dekkend geschilderd, m.u.v. datgene dat fabrieksmatig afgelakt wordt aangeleverd.

• Het binnen aftimmerwerk wordt dekkend geschilderd m.u.v. datgene dat fabrieksmatig afgelakt wordt aangeleverd.

23. Waterleiding

• De aanleg- en aansluitkosten, alsmede de eventuele kosten van de ingebruikstelling zijn in de aanneemsom inbegrepen;

• De kosten van het gebruik van het water zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer;

• De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast, naar de volgende tappunten:

• Aanrechtblad;

• Toilet;

• Fontein in de toilet;

• Wastafel in de badkamer;

• Douche in de badkamer;

• Toilet in de badkamer;

• Tappunt c.v.-combiketel;

• Wasautomaat in het portaal;

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de warmwatervoorziening (c.v.-combiketel) naar de volgende tappunten:

• Aanrechtblad;

• Wastafel in de badkamer;

• Douche in de badkamer.

24. Gasleiding

• De aanleg- en aansluitkosten, alsmede de eventuele kosten van de ingebruikstelling, zijn in de aanneemsom opgenomen;

• De kosten van het gebruik van het gas zijn tot op de dag van de oplevering voor rekening van de aannemer;

• Er wordt een gasleiding aangelegd naar de c.v.-combiketel en naar de aansluiting t.b.v. een gasfornuis in de keuken.

25. Sanitair

• In de woning is het volgende sanitair opgenomen:

Toilet: Toilet Duoblok type Sphinx Dio

Fontein type Sphinx Dio

Badkamer: Wastafel type Sphinx Dio

Toilet Duoblok type Sphinx Dio

Douchebak type Bette plaatstalen afm. 80*80 cm

26. Elektrische installatie

• De aanleg- en aansluitkosten, alsmede de eventuele kosten van de ingebruikstelling zijn in de aanneemsom inbegrepen;

• De kosten van het gebruik van het elektra zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer;

• De elektrische installatie voldoet aan de geldende voorschriften en normen;

• De schakelaars en de wandcontactdozen zijn van het type inbouw m.u.v. de kast deze zijn van het type opbouw, in de kleur gebroken wit;

• De hoogte van de schakelaars is 1.05 mtr gemeten vanaf de vloer;

• De hoogte van de wandcontactdozen t.p.v. de woonkamer en de slaapkamers is 0,30 mtr gemeten vanaf de vloer;

• De hoogte van de overige wandcontactdozen is 1.05 mtr gemeten vanaf de vloer.

27. Telecommunicatievoorzi

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 250 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 95 m²
Aantal kamers 4

Download Brochure Brochure


Kaart