Hoeverstraat 28, Westerhoven

€ 698.000 k.k.

Hoeverstraat 28

Westerhoven

Monumentale karakteristieke en sfeervolle woonboerderij met 6 slaapkamers, 2 badkamers, fraai aangelegde tuin met o.a. authentieke schob, dubbele carport, garage voor meerdere auto’s en een…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Monumentale karakteristieke en sfeervolle woonboerderij met 6 slaapkamers, 2 badkamers, fraai aangelegde tuin met o.a. authentieke schob, dubbele carport, garage voor meerdere auto’s en een multifunctionele bijgebouw van ca. 430 m2 gelegen op een perceel van 2720 m2

Indeling;

Begane grond;

Entree naar ruime ontvangsthal met vide, tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk metselwerk wanden, geheel betegeld toilet, garderobe, vaste kast met o.a. meterkast;

Living in L-vorm van ca. 58 m2 met vide, veel natuurlijk lichtinval, gedeeltelijk tegelvloer en gedeeltelijk parketvloer, stucwerk wanden, schouw met ingebouwde houtkachel en via openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin;

Via schuifdeur naar grote woon- en leefkeuken van ca. 23 m2 met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en een close in boiler; Via keuken naar een verdiepte geheel betegelde kelder;

Betegelde bijkeuken met extra aanrechtblok, aansluiting wasmachine en wasdroger, vaste kast met o.a. meterkast, 2e vaste kast met o.a. pomp t.b.v. de vloerverwarming;

Via ontvangsthal eveneens toegang naar de ouderslaapkamer van ca. 5.50 x 3.80 mt. met spiegelwand, vaste kasten en aansluiting t.v. en toegang naar eigen betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, bidet, wastafel met badkamermeubel;

Via portaal naar hobbyruimte/atelier, thans ingericht als een bruin cafe met bar van ca. 75 m2 met tegelvloer, pantry, geheel betegeld toilet met wandcloset, opstelling HR Remeha c.v. ketel en boiler, meterkast. Vanuit deze ruimte via een vaste trap naar verdieping van ca. 50 m2 verder in te richten als hobbyruimte/werkruimte of extra slaapkamers;

1e Verdieping;

Via vide en overloop met diverse vaste kasten naar 5 slaapkamers en 2e geheel betegelde badkamer;

2e slaapkamer van ca. 18 m2 met 2 dakramen;

3e slaapkamer van ca. 12 m2 met dakraam;

4e slaapkamer van ca. 12 m2 met dakraam;

5e slaapkamer van ca. 11 m2 met dakraam;

6e slaapkamer van ca. 9 m2 met dakraam;

2e geheel betegelde badkamer met een douchecabine, wastafel en toilet;

Multifunctioneel bijgebouw;

Dit multifunctioneel bijgebouw heeft een totale omvang van ca. 430 m2 en is voorzien van eigen nutsvoorzieningen Voorheen was in deze ruimte het bedrijf gevestigd. Dit bijgebouw is bereikbaar vanaf de voorzijde van het perceel en ligt direct achter de dubbele carport. In dit bijgebouw, dat ook deels als garage is gebruikt staan o.a. 2 autobruggen, zijn toiletgroepen, en er is verwarming aanwezig. Deze ruimte is via een sluis ook vanuit de woonboerderij bereikbaar en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Naast de ruimte op de begane grond zijn er ook nog diverse verdiepingen van in totaal ca. 175 m2.

Tuin;

Het perceel is gemiddeld ca. 40 meter breed en ca. 65 meter diep. Er is een voor-, zij- en mooi aangelegde achtertuin met veel privacy, een gezellig overdekt terras, authentieke schob, vijverpartij, tuinhuis met berging voor fietsen, tuingereedschap en pomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Ook bestaat de mogelijkheid voor het houden van enkele paarden.

Algemeen;

Het betreft hier een authentieke langgevelboerderij uit ca.1900, die in de loop van de jaren ingrijpend is verbouwd en is gelegen aan de voormalige oude hoofdstraat van Westerhoven. Hans Bruns is hier destijds vanuit deze langgevelboerderij zijn onderneming gestart en door de verdere groei van zijn bedrijf werd er steeds vaker een nieuw gedeelte bijgebouwd. De karakteristieke uitstraling van de monumentale woonboerderij is echter altijd wel bewaard gebleven en de boerderij is dan ook bij velen Westerhovenaren bekend. Ook in de boerderij zijn velen authentieke elementen bewaard gebleven. Het achterste gedeelte van het oorspronkelijke bedrijf aan de Leemskuilen is reeds in een eerder stadium verkocht. De inhoud woonboerderij bedraagt ca. 1300 m3 en het perceel is 2720 m2 groot.

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 2720 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 340 m²
Aantal kamers 11

Download Brochure Brochure


Kaart