Dorpstraat 59, Luyksgestel

€ 499.000 k.k.

Dorpstraat 59

Luyksgestel

Bijzonder sfeervolle monumentale woonboerderij v/h pastoriewoning “Huize Ravenschot” gelegen op een perceel van 1590 m2 met ruime garage, extra bijgebouw met een tweetal overdekte terrassen…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle monumentale woonboerderij v/h pastoriewoning “Huize Ravenschot” gelegen op een perceel van 1590 m2 met ruime garage, extra bijgebouw met een tweetal overdekte terrassen met een buitenhaard en fraai aangelegde tuin rondom

Huize Ravenschot, een voornaam gebouw in Luyksgestel

Het bijna 3 eeuwen oude rijksmonument aan de Dorpstraat 59 in Luyksgestel draagt wel zijn naam, maar onduidelijk is of hij er zelf ooit gewoond heeft. In het bouwjaar 1716-1717 was hij namelijk al 12,5 jaar abt in Postel, nadat hij hiervoor (1687-1704) pastoor was van de ca. 800 zielen tellende plaatselijke Martinusparochie, deze Hieronymus van Raveschot(van Capelle). Opvallend is, dat jarenlang de muurankers met het jaartal 1761 in de zijgevel stonden. Dit duidt, óf op een herstelling in dat jaar als gevolg van een calamiteit of wat mogelijk beter valt te verklaren en omwisseling van de cijfers 1. En 6.

Boven de hoofdingang van de pastorie/woonboerderij is een wapensteen aangebracht en deze vertoont twee spreuken: De eerste met de afbeelding van de drie Raven : Incertus Cano Ceras”(de dag van morgen is mij onzeker) en de Drie Molenijzers (Van Postel) “Cruce Vincit Veritas”(Door het Kruis zegeviert de Waarheid)

Bron; uit Vruger

Indeling;

Begane grond;

Via de afgesloten toegangspoort met intercom en videofoon en oprit naar de woonboerderij, entree via de houten voordeur naar de imposante hal met een hoogte van ca. 3.35 mt., authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met ornamenten, garderobe;

Bijzonder sfeervolle living van ca. 45 m2 met ca. 3.30 mt. hoge plafonds, een Spaanse plavuizen vloer, stucwerk wanden en een balken plafond, schouw met een houtkachel, toegang naar de opkamer met houten vloer en onder de opkamer bevindt zich de kelder;

Dichte eetkeuken van ca. 11 m2 met Spaanse plavuizen vloer en een lichte wit eiken keukeninrichting in U opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een draaicarrousel en een tuindeur naar het terras;

Via woonkamer naar slaapkamer 1, thans in gebruik als kantoorruimte van ca. 11 m2 met Spaanse plavuizen vloer en stucwerk wanden;

Via ontvangsthal naar gang met authentieke terrazzo vloer naar ouderslaapkamer, badkamer; en separaat toilet;

Slaapkamer 2 van ca. 16.00 m2;

Betegelde badkamer met inloopdouche met glazen deur, ligbad, bidet, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel;

Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en een design radiator;

Werkkast;

Via deze gang naar aanpandige garage van ca. 50 m2 met vide en zolderverdieping, verwarmde wasruimte met o.a. opstelling voor wasapparatuur en grondwaterpomp t.b.v. beregeningsinstallatie voor de tuinen;

1e Verdieping;

Via 2 trapopgangen wordt de verdieping bereikt met 2 slaapkamers en een zeer ruime zolder;

Slaapkamer 3 is voorzien van een sauna en een douche en c.v. ruimte met Benraad ca. 2012 (aardgas) ;

Slaapkamer 4 is voorzien van een wastafel;

Ruime zolder met mogelijkheid voor eventueel meerdere kamers te realiseren;

Tuin:

In de fraai aangelegde tuin rondom bevindt zich een sfeervol bijgebouw met twee overdekte terrassen en een buiten openhaard. Deze ruimte is ook ideaal voor een buitenkeuken. Tevens is de tuin voorzien van een vijverpartij. De tuin is deels omheind met een oude authentieke schansmuur met ezelsrug en deels met een beukenhaag. Aan voor voorzijde van het perceel bevindt zich de afsluitbare toegangspoort, met intercom en videofoon en met de naam van de naamgever van het monument; RAVENSCHOT.

Woningsplitsing;

In het bestemmingsplan is de mogelijkheid opgenomen om vrijstelling te vragen aan B&W om onder voorwaarden de woonboerderij te splitsen in twee wooneenheden.

Rijksmonument;

De woonboerderij is aangewezen als Rijksmonument. Het monumentenregister omschrijft als het volgt; “Huize Ravenschot”. Vermoedelijk gebouwd rond 1700 door Abt Ravenschot van de Norbetijenen te Postel. Destijds bestemd als pastorie.

Algemeen;

Het dak is na geïsoleerd. De pannen, dakgoten en hemelwaterafvoerpijpen zijn in 2016 vernieuwd. De woonboerderij is deels voorzien van isolatieglas en voorzetramen. Er is c.v. aanwezig en de ketel is van 2012 (Atag). Het bouwjaar is van ca. 1761, of eerder, (zie boven in de tekst). Wel is de woonboerderij meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd. De inhoud bedraag ca. 1000 m3 en het perceel is groot 1590 m2. Tevens is de woonboerderij voorzien van een alarminstallatie.

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 1560 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1761
Woonoppervlakte: 275 m²
Aantal kamers 6

Download Brochure Brochure


Kaart