Aarperstraat 27, Westerhoven

€ 799.000 k.k.

Aarperstraat 27

Westerhoven

Bijzonder speels ingedeelde en zeer degelijk gebouwde moderne villa van 2010 met een multifunctioneel bijgebouw van ca. 60 m2 (bv. praktijkruimte, kantoor, gastenverblijf), diepe achtertuin op…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Bijzonder speels ingedeelde en zeer degelijk gebouwde moderne villa van 2010 met een multifunctioneel bijgebouw van ca. 60 m2 (bv. praktijkruimte, kantoor, gastenverblijf), diepe achtertuin op het zuid westen met optimale privacy, 25 zonnepanelen, dubbele afgesloten carport en gelegen op een perceel van 2175 m2, grenzend aan een het uitgestrekt bos- en wandelgebied De Beekdalen

Indeling;

Begane grond;

Via overdekte entree naar een ca. 4,5 meter hoge vestibule met een leistenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, garderobekast en een uitgebreide meterkast.

Toegang naar royale hal met leistenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, vaste garderobe, stucwerk wanden en plafond, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, via fraaie trappartij naar eerste verdieping.

Via een semi open verbinding naar ruime woon- en leefkeuken van bijna 40 m2 met leistenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots, eiken houten keukeninrichting met een inductie kookplaat, r.v.s. afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, koffiezetapparaat, Quooker, Belgisch harstenen werkbladen, 2 apothekerskasten en enkele vaste kasten omlijst met Belgisch hardsteen, t.v. aansluiting, ingebouwde doorkijk gaskachel en via openslaande tuindeuren naar terras.

Via eveneens een tweede semi open verbinding naar de prachtige ruime living/tuinkamer van ca. 40 m2 met eiken houten vloer, voorzien van vloerverwarming, ingebouwde doorkijk gaskachel, verhoogd plafond met inbouwspots, veel natuurlijk lichtinval en via openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en diepe achtertuin op het zuid westen. Op het lessenaar dak van dit gedeelte van de villa bevinden zich 25 zonnepanelen.

Via ontvangsthal eveneens toegang naar slaapkamervleugel die bereikbaar is via een bijzondere glazen schuifdeur.

Ouderslaapkamer met een walk in closet van in totaal ca. 27 m2 met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots, t.v. aansluiting en toegang naar badkamer.

Slaapkamer 2 van ca. 13 m2 met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en t.v. aansluiting. .

Luxe betegelde badkamer met een inloopdouche met stortdouche en douchedrain, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandcloset. De badkamer is zowel te bereiken vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de gang.

Ruime betegelde wasruimte met o.a. opstelling wasapparatuur, unit t.b.v. vloerverwarming.

1e Verdieping;

Via ruime overloop met led nachtverlichting naar 2 slaapkamers en 2e badkamer en bergzolder.

Slaapkamer 3 van ca. 18 m2 met laminaatvloer, strucwerk wanden en plafond en t.v. aansluiting.

Slaapkamer 4 met laminaat vloer, thans als hobbyruimte in gebruik met stucwerk wanden van ca. 12,5 m2.

2e ruime betegelde badkamer met inloopdouche en douchedrain, wastafel en wandcloset.

Bergzolder met o.a. Intergas HR combiketel type CW 6 en unit t.b.v. mechanische ventilatie en pomp t.b.v. vloerverwarming op de 1e verdieping.

Multifunctionele ruimte van ca. 60 m2:

Via afgesloten poort naar deze multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt thans gebruikt als hobbyruimte, maar kan ook worden gebruikt als een kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, via een eigen Ferroli HR combiketel, een keukeninrichting met o.a. koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, betegelde badkamer met douche, wandcloset en wastafel, en bergruimte met o.a. grondwaterpomp t.b.v. beregeningsinstallatie.

Tuin:

De tuin is voorzien van een gezellig overdekt terras van ca. 40 m2 met buiten BBQ, ruime dubbele carport van ca. 45 m2 met afsluitbare schuifpoorten via zijingang aan de Kerkebochten, ruime meer persoons sauna met een buiten jacuzzi, extra ruim tuinhuis voor tuingereedschappen etc., beregeningsinstallatie en via de achterzijde van het perceel toegang naar het uitgebreid bos- en wandelgebied De Beekdalen.

Algemeen;

De villa heeft een definitief energielabel A (geldig tot en met 24 september 2028) en is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en voorzien van 25 zonnepanelen. Alle donker antraciet grijze ramen, kozijnen en buitendeuren van een hoogwaardige kunststof kwaliteit met houtnerf en voorzien van isolerende beglazing. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De villa is voorzien van een alarminstallatie en buiten beveiligingscamera’s die op afstand te bekijken zijn. Eveneens zijn in de villa veel ruimtes voorzien van een geluidsinstallatie, die afzonderlijk ingesteld kan worden. Het bouwjaar van de villa is 2010. De inhoud van de villa is ca. 1050 m3 en de inhoud van het multifunctionele bijgebouw is ca. 175 m3. De perceeloppervlakte bedraagt 2175 m2. Aanvaarding is in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 2175 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 265 m²
Aantal kamers 7
Energie label A

Download Brochure Brochure


Kaart